旅游城市房价会涨吗,旅游城市房价会涨吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市房价会涨吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游城市房价会涨吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 泰安作为一个未来的国际旅游城市，房价高吗？
2. 华人大批回国会不会造成房价上涨？

泰安作为一个未来的国际旅游城市，房价高吗？

泰安市目前房屋均价11120元/平方米，个人认为比较高。下面说下原因：

一是房价和城市经济发展不匹配。泰安市2019年GDP在山东省16个地级市来说，排名第8属于中等，经济发展一般，而房价却在16个地级市里面排名第3，均价比烟台都高。

二是房价和人均工资收入水平不成比例。泰安市人均收入主要集中在3000-4000元/月，对于均价11000元/平方米的房价来说，太低。

简要说下泰安市基本情况，泰安辖2个区、2个市、2个县，分别是：泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县、东平县。各区房屋均价为：

泰山区房屋均价12600元/平方米，

岱岳区房屋均价10000元/平方米。

谢谢邀请

目前泰安房子均价1万左右，在整个山东16地市里排在第三位，仅次于济南青岛！而目前整个泰安人均GDP在山东排名中游，平均工资也排在中游，官方公布的4800左右！

泰安市的房价为什么高，我觉得有以下几个原因:

一、泰安市原来的发展一直特别慢，城市规模太小，这几年开始注重扩大城区面积，吸纳城区人口，外来人员数量猛增，造成房价升高！

二、泰安市作为旅游城市，经济发展单一，没有其他产业，***只能靠房地产提高GDP，提高税收，所以对房价有意推高。

三、泰安作为泰山所在地，有稳如泰山的说法，所以周边城市包括济南的人来泰安购房，房源紧张，自然房价高！

四、泰安地域受限，只能向南扩张，土地紧张！

但是论城市经济水平和居民收入，泰安的排名不想多说，恐怕更多人会选择呵呵一笑。

买房，房价高。记的多年前看《蜗居》，里面有一段现实情景描写的非常深刻：海萍想买房子，一直在看却迟迟未入手，谁知等着等着房价一天比一天涨得厉害，终于下定决心买了，定金都交了，房东又以涨价为理由不想卖了。

有人说，那是大城市，在泰安，没那么夸张！确实，泰安这座城市房价没有涨得那么快。可是，在泰安，近十年来，房价也是一直在上涨，没有停留一会半刻等着某些人。常听到有人感叹：曾经这一片荒无人烟，可如今房价多少多少，真是变化太快了。

就我个人看来，泰安目前的房价有些偏高。从南到北，离山越近价格越高，有人买两万多一平，普遍1万多，一万左右已经接近泰城边沿，在整个山东省里，城市位置和房价位置不同步。仅次于济南青岛就是高了。GDP和工资收入都是中游，房价为何上游？

华人大批回国会不会造成房价上涨？

首先，疫情是暂时的，结束之后大部分还是要返回去做生意，留下来的很少；其次，华人回来只是集中在国内几个城市，属于个别情况，形成不了大的趋势；最后，少量留下来的基本也都是有房子的，不会出现集中买房的情况。综上所述，华人大批回国基本没什么影响，退一万步，即使有影响，也只集中在华人比较多的几个地方。

其实提问者抓住了一个时下热点，华人回国，至于买不买房看我下文分解。

【1】华人回国会去哪里？华人华侨大省，福建、广东，再加上一线城市北京、上海。这就看出来啦，很多中小城市去都不会去，何谈买房。

【2】他们有购房资格吗？中国很多大城市都限购，要想买还真难！有钱不能买！

【3】他们是短期居住？还是长期居住？回来避难而已，家庭事业都在国外，哪能说回来就回来。

【4】他们基数大吗？基数大，中国也大，一分散就没多少，还不如温州炒房团影响大。

TA们只是见中国可以免费治疗，而且现在国家疫情控制的非常好，之所以才变着法飞回来捡便宜避难的，TA们不过就是个过客，到中国来打个过站，就算TA们真的回国定居也不会影响到房价上涨，因为祖国的土地是辽阔的。

这个问题，有点类似于放个“二踢脚”会不会炸坏月亮……

第一：最近华人大批回国只是受疫情影响，想回国避风头而已。会留下多少？能留下多少？这还是一个未知数。

第二：所谓的“大批回国”是多少人？截止目前为止，官方并没有公布回国华人的数量。就按最大量估计，二三十万够不够多？

但是这几十万人在中国十几亿的人口基数面前，连小数点都得排队。

第三：其实很多华人本来国内就有房子。这种时候回来的华人，有些掌握的房产刷新你对“炒房”的概念，应该不成问题。毕竟河里捞钱，岸上接钱早就不算什么秘密了。

在这个时候还想着房价上涨，感觉想的有点太多了！

如果疫情持续下去，很多中小企业都会撑不住，造成不少人失业。

再“必须”的消费品，总也得消费者有能力买才行吧？

实体经济结构都趴下了，工作地点都定不下来，还买什么房子？

非但不涨，可能还会下跌。

这些归国华人主要有两类，一是留学或务工群体，他们在国内有房子，回国就是住自己家里，不需要买；

二是华侨，在国外疫区待着不放心，还有些连核酸检测都排不上队，因此计划归国避疫情之锋芒，况且中国现在是世界上最安全的地方。但这些人回来只是短暂停留，华侨是已经入了外籍的华人，他们外国人一样在中国通常只有3-6个月居留权，这当中很大一部分在国内还有亲友，因此他们要么住酒店，要么住亲友家里，疫情过后还要回到他们国籍所在地恢复以前的工作和生活。

另外有一点要搞清楚，你所谓的“大批回国”至今还不足百万而已，其中大部分都是留学生和外出务工者，真正非中国籍的回国人数超不过20万人，平均到几百个城市，平均每个城市也就几百人。就算这几百外籍华侨都要留下买房，可你觉得一个城市多几百个人买房子能推动房价吗？况且他们又不是同一天买，一座城市每天的房产成交量都不止几百套。

大城市虽然华侨流入规模大，但别忘了大城市几乎全都限购，他们没有购房资格，怎么可能影响房价？

但之所以说可能会下跌，是因为国内疫情虽然在大幅好转，但境外疫情日趋严峻，各投资机构抛售各种投资产品，连黄金都卖了去屯现金。这种情绪对国内的投资不会没有影响，而且疫情期间各地楼市都出现了低成交量甚至零成交的情况，连刚需都在观望，很多城市都出现了成交价明显低于挂牌价的情况，中介店里卖房的比买房的还多，房价靠谁抬轿？现在是买房的不着急，房多的才着急。

另外目前楼市最冷的是三四线城市，而三四线城市这一波大涨之后普遍都还没有回调，反倒是一二线城市普遍都调整过了。那么接下来楼市的拐点大概率将是三四线城市，下行趋势难以避免。

到此，以上就是小编对于旅游城市房价会涨吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市房价会涨吗的2点解答对大家有用。

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