旅游城市买期房,旅游城市买期房好吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市买期房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍旅游城市买期房的解答，让我们一起看看吧。

1. 在迪拜购置期房，有什么风险？怎么防范？
2. 刚买了恒大的期房，首付也交了，如果现在不想要了钱还能退吗？
3. 昆明杨林恒大文化旅游城国庆节为什么没有人？
4. 订房新房的文案？
5. 如果有换新房子的钱，会选择贷款换房还是环球旅行，做有意义的事？

在迪拜购置期房，有什么风险？怎么防范？

近几年随着生活水平的提高，国内房产领域风险加大，海外置业者越来越多。迪拜位于中东半岛的阿联酋国家，风景优美，购物方便，异域风情，令人向往。购置期房，一定注意以下几点：

第一， 找靠谱的中介。最好找国内比较大的中介公司，一般都和迪拜本地的中介有合作关系。遇事多问多观察，与购买期房有关的付费、协议、合同等，一定要拿到书面的东西，不要相信任何口头协议。先做小人后作君子，任何事情留足证据，以防被骗。

第二， 选好的位置。和在国内购房不同，在迪拜购买期房，一定要仔细观察周围设施是否齐全，最好选择配套齐全的区位。如：体育场、购物中心、游乐场、商场，学校、医院周围。计划开发的项目，一定在合同或者补充协议中得到体现，做到心中有数。

第三， 选择靠谱的开发商。详细了解开发商的资质、信誉、口碑，调查了解已经开发交付的楼盘，有没有欺骗和烂尾的历史？期房手续是否齐全？其工程质量，样板房配置，专业技术等是否达标？如果有可能，找官方了解详细情况，这样才能保证不被烂尾，减少不必要的麻烦。

第四， 付款时一定做到心中有数，制定详细的付款***。定金付多少，首付比例是多少？制定银行***规划。迪拜在这方面做得还是比较好的，他们要求所有开发项目***备案，购房者将款打到第三方账户进行监管，保证购房者利益。

第五， 交房日期一定要明确。迪拜***制定比较严格的规定，开发商要满足这些规定才能施工、销售。这些和国内颇为相似：交付银行百分之二十的押金，工程完工必须达到百分之三十以上进度，还需要缴纳一定数量的托管基金。防止工程延期交房。

由于当地***鼓励支持房产业发展，并提供很好的法律保障。购房者只要了解购房程序，多交流沟通，保留足够的证据。就能有效减少和控制风险，做到安居乐业。

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至少近5-8年是没有风险的，2020年迪拜的世博会将会吸引27.7万人前往，并且迪拜的房价比起帝都来说，便宜好多(市区才4万多人民币每平米)。投资迪拜：1、高达8%以上的租金回报率，12年靠租金收回本金2、房价升值(近5年平均增长11.6%)3、汇率差(AED和美元捆绑，汇率恒定不变)。

首先迪拜属于一个酋长国，在近些年来经济增长已十分稳定，更重要的是这里对税收是完全免费的，基本上在这里只需要缴纳三项税务就可以了，对于房产个人所得来说，是完全不用缴纳任何费用，所以在这里购买房产后，通过房产所得到的任何收益都全部属于个人所有。

其次近两年来迪拜的旅游行业发展十分迅速，基本上每年全国都有80%的外来人口，这也给这里的住房需求带来了很大的突破，基本上这里的房屋是80%以上的入住率，在购买房产之后进行转租或者转卖的话，都可以获得一笔不小的收益。

在迪拜购置期房，有什么风险？怎么防范？

风险主要来自两方面。一是期房的交付时间能否如期交付。二是交到手里的房产质量是否符合购房时开发商承诺的标准。

防范的方法，主要是不要只看价格。有些实力不济的公司，价格低到买家容易入手，但是交付则遥遥无期。拿到手里，质量一塌糊涂。

好房产一定出于好的开发商。有实力的，而且信誉好的开发商有着充裕的现金流，所有交付日期比较靠谱。信誉好，大都是因为有着比较好的管理系统，因此建设质量把控良好，交付质量能够达标。

刚买了恒大的期房，首付也交了，如果现在不想要了钱还能退吗？

退钱是不可能了。

除非你的前期手续和你的***没有审批下来，这个还能好说一些！如果已经开始履行合同了，那么很不好意思！这钱你还是得一分不少的给恒大！

如今的恒大已经走在了危险的边缘，负债1.79万亿元，前不久银监会，***等部门约谈了恒大高层管理人员，目的就是在维稳房地产行业的最低限度，也就是说兜底保障！最高限度的政策和最低限度的保障！对于那些买期房的刚需家庭来说，无疑就是一个不确定的因素。恒大全面停工，供货商停止供应！很多产业都会收到影响！包括就业问题！所以说，最近一段时间，对于房地产开发来说，都在关注着恒大的问题！其他房地产商也是一样！维护价格稳定！限制降价处理！恒大目前唯一可以走的路线就是，打折处理！回笼资金！而对于那些买了房子的人来说，的确有些心痛！

不过问题不大，千万个恒大业主，养一个恒大还是没有任何问题的！不过这个周期会可能比较长！

所以呢，对于最近需要买房子的人来说，无论是恒大，还是其他的，都在等一等！绝对没有问题！不要着急入手，除非你特别有钱！

这个问题很简单，恒大现在的局面是资不抵债！就算是狠心把资产全部卖掉拿来还债！还涉及到一个顺位赔偿的问题！

也就是还债还得分个先来后到，作为个人购房者或者个人投资恒大金融的人来说！顺位赔偿是排在末尾的！也就是说即使恒大卖掉所有资产变现来还债，也是优先偿还的主题是从欠债企业，银行，供货商，施工方等等开始的！单不说能不能还你是一回事，等把钱还给这些主体以后，剩下的还有没有钱还你是另外一回事！

昆明杨林恒大文化旅游城国庆节为什么没有人？

国庆节期间昆明迎来两大喜事：一是庆祝祖***亲72周年庆，二是cop15《生物多样性大会》，整个昆明城花枝招展，生机勃勃。单是花的种类都有上百种，用花拼成的各种形状的展览品都让人看的眼花缭乱，人们都出门赏花赏景。昆明多少好玩的地方都玩不过来，杨林哪么偏远，怎么会有人去呢？

昆明杨林恒大文化旅游城国庆节为什么没有人呢？

主要是杨林这个地区离昆明市区相当的远，比较偏僻了。昆明有钱人投资通常都会投在市中心金碧路周边的地区。

杨林地区距离昆明比较远，又加上云南是风景旅游的地方，工业生产是要控制的，因此在这么远的地方发展的产业又非常的有限，肯定不是有很多的发展投资的前景，因此来的人比较少是可以想象的。

恒大的投资经常出问题的地方，就在于选择了一些偏僻的地方进行投资，他以为国家的经济蓬勃发展像过去10年20年之前的水平，那样高速发展，周边也可以迅速的发展起来，其实能够真正的在城市周边发展起来的，或许只有广东的珠江三角洲和江浙一带的地区可以办到，而其他内陆地区都没有这样的有利条件。

因为没有大量的外商投资企业和外地人的投资，就不会有很多的工人吸引来，没有这些工人甚至是白领的工人，这些有钱的人，那么基本上对于房子就没有什么多大的购买力了，因为本地的农民自己造的房子都很大了，并没有购房的需求。#新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签##杭州头条##策划#

恒大都已暴雷了，那里怎么会有人呢？

如果有人，那一定是工人讨薪，供应商要账、业主砸场子、***约谈的。

恒大暴雷时，为了现金流，要求所有项目降价促销，全力追求现金流，来缓解危机。

可是，当真的没钱时，工地停工了，员工停薪了，哪还有干活呢？现在众人皆知，恒大的房子再便宜，就算成为***价，也没人敢买？

你敢买，你敢住吗？不，换个说法，你花钱了，能收到房吗？恐怕收个寂寞吧。

现在恒大喊着保交付，全面复工，保护业主的合法权益，天天喊口号，工地就是不见人，这说明恒大真的凉凉了。

所以，还没成为恒大的业主，值得庆幸，想趁着房价便宜捡漏，避开恒大等债务危机大的房企，比如恒大，蓝光、新力、花样年等。

当然，目前政策依然常态，房地产已进入严冬，不知道还有多少房企在春天未到时就倒下了，所以，想捡漏买房的朋友，一定多看看房企的负债新闻，建议选择安全性的房企，优选央国企，更为保险。

因为恒大的负债危机，整个昆明杨林恒大文化旅游城哪还有像样的[_a***_]人员？

所谓的恒大文化旅游城实际上就是一个卖房的城，主要就是吸引大家旅游的同时买套恒大的房子。众所周知，近几个月恒大的负债危机沸沸扬扬，全国受到恒大负债影响的人数以百万计算，恒大的员工有的裁员，有的降薪，***缩减，就算还有在岗的也都是心猿意马，心不在焉。考虑着明天找什么工作了。哪还有心思来管理这所谓的文化旅游城呢？

更不用说恒大文化旅游城距离昆明市中心很远，简直就是郊外。本来由于云南省的疫情时有反复，去云南省旅游的人相比往年少。去昆明玩的更不会把主要目的地选在一个负债危机严重的企业办的什么文化旅游城。

恒大的期房目前根本卖不出去，更不用说昆明那边的恒大房屋了，所以这恒大文化旅游城能有人吗？

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

昆明杨林恒大文化旅游城。这个名称非常的好听，然而是一个房地产项目，要靠卖楼赚钱的，然而杨林恒大文化旅游城的房地产没有搞好，旅游城也没有搞好，钱就不够了，售楼的人也没有几个人，感觉到了一派荒凉，

再加上***肺炎疫情的影响，也不敢有什么大的促销，总体而言现在的房地产市场到处都是一片败退的迹象，老百姓由于疫情的风控，第三产业服务业不太景气，收入也不好，所以买房子付房租都付不太起，感觉到拖累了房地产间。间接地影响到房地产给银行的钱了。

这个杨林恒大文化旅游城距离昆明市中心的金碧街道有40多公里的路程，实在太远了，相当于郊外，一般人如果通勤的话，昆明人是不适合住在那个地方去的。反之这些地方的人要到昆明来打工的话，即使有汽车也不是很方便的。除非有轻轨或者高铁，但是昆明这样的城市目前还没有实力建轻轨和高铁的。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#

订房新房的文案？

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如果有换新房子的钱，会选择***换房还是环球旅行，做有意义的事？

这个问题就看你到底是空想还是真的想要去执行，毕竟对于大部分来说还是要先安家的，

其次才会考虑体验人生，因为毕竟你跑遍了全世界之后回来发现还是没有房子，仍然面临着父母养老，孩子升学，就业等等的问题。

另外，在现在疫情肆虐，无法预知未来的情况之下，你确定要去环球旅行吗。[流泪]

哈哈，这个问题问的合时宜。

现在的话毫无疑问是***买房啦！因为现在是买房的最好时机，基本上各城市房价都到低点，可以好好对比选择。

现在的环球呢，受疫情影响感觉哪哪都不安全。

对于这个问题，可能要看个人价值观点来回答。首先，问题是说如果有换新房子的钱，也就是说房子一开始是有的，只是新与旧的问题。那么，我个人认为可以先不换新房，可以用这笔钱做一个可靠的有把握的投资，与此同时学习环球旅行的历史地理等各种知识。等投资有了一定收益或者是知识积累到一定程度，再开始环球旅行。当然换新房也可能是其中的一种投资行为，目的只为***，但是房子只是一个物品，让你有安全的港湾，至于你对自己投资多少，现实就会回馈于你多少，就好像一句话你的多少收益源于你的多少认知。

到此，以上就是小编对于旅游城市买期房的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市买期房的5点解答对大家有用。

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