小城市旅游商业地产,小城市旅游商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小城市旅游商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小城市旅游商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 小城市的房地产开发企业的出路在哪里？
2. 小城市创业的有什么好项目？

小城市的房地产开发企业的出路在哪里？

小城市的房地产开发商的出路在哪里，有几个发展方向

1、小地方的房地产利用自身优势，熟悉小城市的规划、发展和客户的生活需求，同时与各部门沟通也相对顺畅，有自身的优势所在，但小城市的开发商相对开发规模不够大，没有形成自身的品牌效应，对外影响度不够大，客户潜在人员不够，对于开发项目的产品定位和速度无法和品牌企业对标，不能形成规模化，就很难形成标准化的模式和管理模式，各方的成本会高，品牌企业形成规模化、标准化，速度比较快，形成了高周转模式，利于快速扩张规模

2、小城市的开发商要想形成规模，需要向大品牌地产学习和取经，扩散形成自身的品牌效应

3、要研究大品牌的规划，满足不同客户需求，项目定位非常重要，大品牌地产会针对不同的客户群进行定位社区的建设，小地产商没有这方面的实力，或者部门没有，或者财力不够，没有对客户的深入研究能力，导致开发的楼盘难以快周转

3、小城市的开发商可以与品牌地产进行当地的代建等模式的合作，形成共建共赢的模式，借助相互优势，互补不足，能帮助小城市开发商快速成长和规模化建设

4、小城市的开发商也不是都没有规模，一旦形成相对规模后，可以形成自己的产业链，把商业、物业、自持等各业务板块联动起来，形成整个的产业链，房产开发只是其中一条链路，这时在企业转型时，都可以灵活控制，房产开发不再是重要支柱，而是多条腿同步走路的时候，随时都可以转型。

当国家陆续出台一系列宏观调控政策的时候，必然会引起房地产行业的大洗牌，一大批中小房地产企业可能会在其中被市场所淘汰。但我们也应该清楚地看到因洗牌所唤起的行业规范与自律，必将会为更多经营规范且运营良好的中小房地产企业带来发展的机遇和挑战。避其锋芒，转战地级市场随着房地产市场的逐渐规范，开发商生存与发展的门槛也在不断提高，企业获得土地和资金的难度越来越大。

你好，更高兴回答你的问题！

目前，房地产商大多都在实行企业转型升级。

可以实行商铺自营，开酒店等方式实行长期收益。另外，保持充足的现金流，控制负债率，稳扎稳打，同一时间减少楼盘开发数量。

很多开发商都是***开发，然后银行***收紧，资金链断裂而倒闭的。

希望我的回答对你有所帮助！

现在很多中小房地产开发企业都面临生死存亡的问题，有的企业积极转型到其他行业中。个人认为小城市的地产企业在地产行业中还是有生存空间的，可以做以下几方面业务重点的调整。

首先你看对所在的城市做一个深度的体检。从宏观上对城市的发展规划、人口流动、产业结构做到心中有数。

其次，根据你的调研，确定好公司的战略重点。小城市有小城市的好处，市场竞争不是很激烈，开发土地的获取容易。从客户选择上、产品规划上建立自己的体系和标准。

利用企业的社会***在房地产上下游、市政建设上投资布局，建立区域开发市场门槛。

转变服务方式，从经营地产转向经营客户、运营产业，做区域产业服务商。

个人建议，仅供参考。

本人现在也从地产行业转型到产业运营，遇到具体问题，我们可以私信协商。

任何行业都离不开创新，房地产业也是一样，作为小城市的房地产企业，要把创新摆在更加突出的位置，在产品上尽量开发一些有特色、有亮点的产品，开发的项目尽量小而精，靠特色取胜，不要盲目的开发大项目，那么作为小城市的开发商要从哪些方面去创新

尽量开放带大阳台的房子。在当地规划许可范围内，在户型设计上尽量多设计阳台，生活阳台和客厅阳台都有，而且阳台面积尽量大，现在的购房者越来越强调活动空间，如果有足够的阳台面积，既可以堆放物品，也可以观景。有阳台的房子比没有阳台的房子好卖，阳台面积达的房子比阳台面积小的房子好卖。

尽量开放带储物间的房子，在房子内部设计一个3-4平米的储物间，这种户型将会比不带储物间的户型多很多优势，随着一套房子住的时间越来越久，屋内的杂物也会越来越多，如果有一个储物间，就可以把大量的杂物堆在储物间里，保持房子长期的整洁。同等面积的两套房子，带储物间的房子肯定比不带储物间的房子贵。

可以探索第四代住房产品。现在的人越来越向往居住闹市、贴近自然的生活，一套有花园的房子就成为大家非常喜欢的，在小城市，由于消费能力和购买能力有限，让喜欢带花园的人***或者买顶楼或底楼满足花园梦想也是不现实的，毕竟一个项目顶楼或者底楼能带花园的房子非常有限，而且现在很多地方楼顶都不允许设置成平屋顶。

如果能够在小城市开发一个户户带大花园的第四代住房项目，必然会带来大量改善型客户的购买，而且销售状况会比普通的住房产品更加受欢迎。在小城市绝大多数当地人并不缺房子，好多家庭都有两套甚至三套房子，一般的住宅项目很难吸引他们购买，但是如果是创新的第四代住房产品则因为产品有特色，价格比别墅便宜，能够吸引大量的本地改善型客户购买。

小城市创业的有什么好项目？

其实小城市的创业项目有很多，千万不要找那种实体店去开个实体店加盟一个早餐店这种。

我跟你说一个我哥们儿的例子，真实案例。

他什么技术都不懂。

上个月跟我联系的时候她做起了微信开发的生意。就是给当地的企业，商家做微信***，微信商城，微信点餐这种，然后按年收费，比如说有的客户找他做一个微信里面的网站，他就收人家3000每年。有的客户要做一个微信里面的商城，他就收人家5000每年。他什么技术都不懂。后来我才知道。他是买断的人家一站云的微信网站生成系统，买断之后，客户需要什么，他就开通一下，然后按年收人家的费用。我开始觉得这个利润还是非常大的。

果真不出我所料，他一个月的时间，每个月的流水也做到了20来万，他告诉我这个数字我觉得还不止，因为他把老婆孩子都接到了市中心。准备买车房也已经买了，我觉得变化非常大，跟我说话的口气都不一样了。

所以我给大家的建议就是小本创业。其实没有那么难的，只要你找到一些比较稳的比较靠谱的项目，不要老是想着一夜暴富，像这样的项目都是比较靠谱的，不懂的技术，觉得很赚钱，那就去买断别人的核心技术。

人口规模小于50万的城市，如果你只是想做这50万人口的小生意，那么无非就是衣食住行这四个方向都没有问题。另一个就是在***和幼儿教育领域可有作为。

因为城市规模小，市场容量有限，就决定了你的商业模式的格局。有时候不要只盯着一个小县城，有想法周边几个县城都应该划归你的版图内才有可为。不然注定就是一门小生意，就从熟人开始，前期以挖掘熟人需求为主。衣食住行是他们必不可少的要花销的。剩下最主要的就是***、医疗、教育了。

衣，很好理解，服装行业是最好入门的也是竞争最激烈的，不过做好了也不会差到哪里去，选准品类和定位，从身边的人的生意开始，这是每个人都必须花费的。特别女人。

食，吃的喝的，找准定位差异化经营。

住，房地产门槛太高不是一般人能做的，剩下的就是如装修、建材、家具、家电等。另外还有宾馆、***室等等，一个定位差异化明显的宾馆也是一个不错的生意，不过规模不宜过大，个性和服务是主要的竞争优势。

行，电动车、摩托车、汽车、自行车相关的产品代理或者维修以及配套服务，以口碑为主要经营原则。熟人经济做口碑是最好的。

教育、幼儿早教各种机构称出不穷，找一个合适的项目加盟是一个不错的方向。

医疗、药店一个好地段的药店生意都不会差到哪里去，只要价格公道合理一般还是很赚钱的，就是执照资质不好办。

***、重资产的就不要轻易投入了，简易的***项目还是可以的，但是在定位上应该偏向儿童，成年人一般都打牌去了。

到此，以上就是小编对于小城市旅游商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于小城市旅游商业地产的2点解答对大家有用。

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