城市化率与旅游地产,城市化率与旅游地产有关吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城市化率与旅游地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍城市化率与旅游地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 旅游地产的开发趋势是怎样的？
2. 发展中国家与发达国家攀比城镇化率是不是属于拔苗助长？

旅游地产的开发趋势是怎样的？

您好，前瞻经济学人app为您提供数据分析：

中国旅游地产发展历程

中国的旅游地产萌芽于20世纪90年代初，从概念产生到大规模的市场化运作经过了近30年的时间，分别经历了萌芽阶段、起步阶段、全面发展阶段、高速发展阶段，自2014年以来则进入了转型分化阶段。

进入2014年，中国旅游地产的发展逐步回归理性，通过市场的分化与淘汰，行业专业化程度也进一步提高。具体表现为此前一路高歌猛进的中国旅游地产突然陷入低潮，前一阶段过快发展引起的问题开始显现，企业开始洗牌，一批盲目跟风、定位不清、设计水平不高、经营管理不力的旅游地产项目逐渐被淘汰，实力雄厚且坚持深耕旅游地产市场的企业也可以通过并购、合作等方式来获得***条件良好的项目，从而实现规模化、产业化的发展。

图表1：中国旅游地产行业简要发展历程

资料来源：前瞻产业研究院整理

旅游地产未来发展两个方向，一个是需求定制化发展，类似现在的各种主题的民宿，从硬件到软件的胜利，小而美的风格，另外一个是养老化发展，中国目前的人口老龄化结构，决定旅游式养老产品会受到热捧，特别是山水乡村。

发展中国家与发达国家攀比城镇化率是不是属于拔苗助长？

这个不是攀比，而是与之对比。

我国目前的城镇化率为58%，而以美国为例的西方发达国家的城市化率已高达80%。当前我国还处于中等偏上收入国家的行列，城镇化率的百分之五十几还是在一个合理的范围。

但现在很多地方曲解了城镇化的真正含义，城镇化不是赶鸭子上架，以为离开了土地走向城镇，住上高楼大厦就是城镇化。

其实不然，城镇化发展的最重要的指标是城市就业人数。国外在计算城市人口数量的容纳人数时，***用了就业人数乘以带眷系数。***如某城镇就业人数10万，带眷系数1.5，那么这个城镇最合理的人口容纳数量为15万。

***如盲目以为人口进入城镇就是城市人口的，那么在没有就业机会的支撑下，失业率就会居高不下。城镇居民收入就没有保障，最终居民会成了无业者，城镇的状态会变得越来越差。城镇化绝不允许走向贫民窟化。

地方在城镇化发展时，要首先发展好旅游产业、商业服务、工业发展、科技产业等，而不仅仅着眼于房地产行业。引进投资、发展产业、解决就业才是城镇化可持续发展的关键。

我国在未来的城镇化发展道路上，城镇化率以每年1%的速度增长，预计在今后的20年里还要引进3亿人口进入城市，届时城镇化率达到75%左右，真正进入发达国家的行列。

首先，城镇化进程是一个现代国家必须经历的过程。

我觉得目前没有必要去过分关注城镇化普及率，现在很多中西部还没有实现大规模的农业机械化，这部分农民基本上比较难以适应城市节奏与生活。

目前，随着我国经济的不断发展，进步。城镇化发展其实已经比较快了。但是刻意攀比我觉得没什么必要。经济要发达了城镇化都是自然而然的过程。

不能因为为了城市化而城市化，这样最后会积累很多社会矛盾，而且城镇化之后，原来生活在土地上的农民必须要有新的谋生手段，处理不好这件事情很麻烦。

世界上哪有10几亿的发达国家？跟谁比？如果中国达到发达国家的城镇化标准，就要10亿人进城，10亿啊！！！！！

这是美国，英国，法国，日本，韩国，这些发达国家的人口综合，还要多

这些人口，涌进城市，哪个国家有标准的管理模式让你学习？

必然导致严重的社会问题，后果不堪设想！

到此，以上就是小编对于城市化率与旅游地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于城市化率与旅游地产的2点解答对大家有用。

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