旅游城市如何做地产,旅游城市如何做地产项目

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市如何做地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游城市如何做地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 旅游地产如何投资，能否升值？
2. 出让土地旅游业可以建设房子吗？
3. 如何创办旅游公司？

旅游地产如何投资，能否升值？

随着旅游地产在市场上的走俏，越来越多购房者开始考虑“试水”。针对旅游地产适不适宜投资的问题，前瞻产业研究院表示，从目前情况来看，旅游地产是一种比较优质的投资产品。这主要基于三方面的考虑：一是旅游地产项目价格普遍较低。从全国一些城市来看，旅游度假区的房产普遍没有市区的房产价格高，但是在旅游地产开发比较成熟的国家，它的价格有时甚至会比市区房价高出十几倍。当前，由于我国旅游地产开发仍处于起步阶段，因此如果购买者选择在此阶段投资，则能够以比较低的价格收录一些优质的房产。二是旅游地产的天然***具有稀缺性。考究一个旅游地产项目的投资价值，最重要的一点就是看该项目是否拥有大海、山川、湖泊、森林等天然优质***。可以说，正是因为有了这些无与伦比且不可***的大自然***，才使旅游地产的增值空间进一步加大。三是旅游地产市场需求量大。日前，随着我国居民经济收入的日益增加和生活观念的不断转变，人们开始越来越多地走动于名山大川之间，感受大自然的美好。一些购房者认为，购买旅游地产可以给自己提供一个清静的空间，掠去都市的喧嚣与浮华，静享属于自己的时光。可以预计未来需求量的不断上涨 ，会给旅游地产带来可持续的发展空间。

举个例子，比如北京的CBD，8年以前还没成CBD的时候还很荒，当时价很便宜，也有人纠结买与不买的问题。现在那边摇身一变成了商圈，价格贵了，想买买不起了。旅游地产也一样，比如万达在大连金石滩那边开发的金石天成，现在看着是比较荒僻，但你能想到5年以后是啥样吗？

出让土地旅游业可以建设房子吗？

酒店旅游业的土地可以建公寓和别墅的，只是土地性质不可以改变。在酒店旅游业的土地上建的公寓叫酒店公寓，建的别墅叫度***别墅，有销售许可的房产项目可以出售，有国有出让土地的房产证的房产可以转让。没有出让土地手续的房产可以股权转让。

如何创办旅游公司？

创办旅游公司要有固定的，面积不少于30 平方米的营业场所。

2、 要具有与旅游业相关的必备的营业设施，包括直线电话、电子计算机、传真机等办公设备。

3、 注册旅游公司要具备与旅***政管理部门联网的条件。

4、 要有必要的经营管理人员，旅行社负责人至少要有一名，并且要有任职资格，要有至少两名的业务主管和部门负责人，聘用的专职财会人员要取得助理会计师以上职称，另外还要有不少于3 名的专职导游。

5、 还要具有不少于20 万元的旅游质量保证金并且注册资本不能少于 30 万元

开办旅游公司需要经过以下步骤：

1. 准备工作：制定商业计划书、寻找合适的创业资金、找到合适的场地。

2. 注册公司：在工商局进行注册，申请公司名称、成立公司，获得营业执照、组织机构代码证和税务登记证。

3. 办理旅行社业务许可证：在省级或市级旅***政管理部门办理经营许可证。其中包括旅行社经营许可文件和质量等级证书。

4. 签订合同：需要签订房屋租赁合同、员工劳动合同等，确保公司正常运营。

创办旅游公司的方法：

1、拥有固定的营业场地和必要的办公设施；

2、拥有旅游部门颁发的持证人员。总经理一人，部门经理一人，导游员二人和助理会计师一人；

3、注册资金和缴纳质量保证金；

4、申请开办国内旅行社，需向地市一级旅游管理部门提出申请。经审查同意后，上报省旅游管理部门批准。开办国际旅行社，需向地市一级旅游管理部门提出申请，经审查同意后，上报省和国家旅游局批准；

5、开办旅行社，需提交开办旅行社申请书，设立旅行社的市场调查报告。提交旅行社章程旅行社经理，部门经理履历表及资格证书的复印件等。银行***注册会计或审计事务所出具银行出资证明，营业固定场地的房产或租赁证明；

6、向旅游局主管部门提交申请，经审核同意后，由旅游局上报省旅游局主管部门。属于开办国际旅行社的，需由省旅游局上报国家旅游局批准；

7、获得旅游经营许可证后，凭此到当地工商部门领取法人营业执照，可开始营业。

到此，以上就是小编对于旅游城市如何做地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市如何做地产的3点解答对大家有用。

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